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ID: VIN-101 - Azienda agricola vitivinicola in vendita in Emilia Romagna con casale, piscina e cantina

Financial Informations
 Price range          from 1,200,000 €                                        to 2,000,000 €
  Trattativa Riservata 
Object Data
 Bedrooms 6 Other Places 1,100 m²
 Type Of Heating autonomo DSL / Internet Yes
 Garden Yes Parking Area Yes

Description

zienda agricola vitivinicola in vendita in Emilia Romagna, sui Colli bolognesi, con casale, piscina e cantina attrezzata

L'immobile in vendita è  un'azienda agraria a vocazione vitivinicola, localizzata sulle prime colline vicino a Bologna, nella zona dove si producono i tipici vini DOC dei  Colli Bolognesi di cui il più quotato ed emblematico esempio è il " Pignoletto".
L'azienda agraria in vendita, a vocazione vitivinicola, è molto vicina a Bologna, città capoluogo della Regione Emilia Romagna, e le sue colline sono tra le più ambite zone residenziali oltre che economicamente in forte evoluzione per lo sviluppo in particolare della coltura della vite e gli importanti riconoscimenti nazionali ed internazionali ottenuti dai suoi vini.
L'azienda agricola in vendita, a vocazione vitivinicola, vicino Bologna, in Emilia Romagna,  è costituita da fabbricati rurali a servizio dell'azienda agricola stessa e da oltre 18 ettari di terreni accorpati in dolce declivio sul fianco di una bella collina, facilmente raggiunta da una comoda strada asfaltata.
Il terreno è occupato per oltre 11 ettari da pregiati vigneti della DOC "Colli Bolognesi".
I vigneti sono recenti, ma tutti già avviati alla piena produzione.
La superficie rimanente è destinata a ceraseto, tartufaia e rimboschimento.
Sono inoltre presenti n. 2 laghi per irrigazione, oltre a tutte le attrezzature agricole per la cura del vigneto.

La Cantina vinicola.
Nell'azienda è presente una cantina realizzata su due piani di circa 970 mq, dotata di tutte le più moderne e razionali attrezzature per la produzione del vino.
La parte commerciale si completa con :
- una abitazione di servizio per salariati;
- zona uffici di 120 mq circa;
- licenza per sala di degustazione di 90 mq,
- attrezzature specifiche varie.
Ottima  la qualità dei vini e la relativa commercializzazione.

Casa padronale.
La casa padronale è ottenuta dalla ristrutturazione di un tipico rustico  di ampia superficie 353 mq, di cui una parte al grezzo avanzato, disposto su due piani, così suddivisi :
- PT con ingresso, soggiorno, ampio salone, cucina abitabile, n. 2 bagni e cantina;
- 1° Piano con n.6 camere, soggiorno e bagno
La proprietà è completata da un parco di 3.000 mq dotato di dependance di servizio di  49 mq  ed una  piscina di  6 x 12 metri.

Opportunità:
Si può acquistare anche solo la parte aziendale e non la parte abitativa.
Il proprietario enologo e direttore dell'azienda è disponibile ad un periodo di affiancamento e/o management.

Distanze: Bologna  e suo aeroporto a 30 km circa







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