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ID: N552 - D - Umbria Azienda agricola ed oliveto con casali in pietra in vendita a Narni in Umbria

Financial Informations
 Price range          from 500,000 €                                        to 750,000 €
  Trattativa Riservata 
Object Data
 Rooms 14 Bedrooms 5
 Bathrooms 5 Living Space 430 m²
 Other Places 520 m² Land Area 90,000 m²
 Structural Conditions Buone Garden Yes
 Parking Area Yes 

Description

Umbria. Azienda agricola, oliveto e casali in pietra in vendita a Narni in Umbria.

Azienda agricola con casali ed annessi in pietra, in vendita in Umbria, a Narni, al confine con il Lazio, composta, nell'insieme,  da un terreno agricolo di 9 Ha , in gran parte coltivato ad oliveto,  un casale e vari annessi , per un totale di mq 950 circa di fabbricati.
Il casale principale, edificato su tre livelli, presenta una  superficie complessiva è di mq  430 ed è suddiviso  in tre appartamenti indipendenti, oltre ad un magazzino da ristrutturare.
Al piano terra sono presenti :
-  un primo appartamento  indipendente di 56 mq, composto da cucina , bagno, camera da letto, con buone finiture, infissi in legno massello, soffitti in travi di legno e pianelle;
-  un secondo appartamento indipendente di mq 72 , composto da cucina, bagno, ripostiglio, camera da letto, anch'esso in buono stato;
- un  magazzino di mq 88 che necessita di un intervento di ripristino  strutturale con rifacimento del tetto.
Il piano primo,  raggiungibile tramite due distinte scalate esterne entrambe con loggetta,  con una superficie complessiva di mq 214, comprende  un appartamento composto da cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto, tre bagni, nel soggiorno è presente una scala in legno alla marinara che conduce al piano superiore dove è presente una magazzino sottotetto dotato di finestra, mentre dalla cucina è presente una scala in muratura che conduce a due cantine situate al piano terra e di uso esclusivo dell'appartamento.
Il casale in vendita si presenta in ottimo stato,  con pavimenti in cotto, infissi in legno massello, soffitti con travi di legno e pianelle, mentre esternamente è ben conservato con le pareti in pietra a vista di ottima fattura.
Completano il complesso immobiliare:
-  una rimessa attrezza in muratura,  di mq 121, costituita da n.2 ampi vani posti al piano terra,  in buono stato di conservazione,
- un fabbricato di mq 24, in mediocre stato di conservazione,  
- tre tettoie  con strutture metalliche in ferro, rispettivamente di  51 mq, 121 mq e 555 mq, in mediocri condizioni,  
- un magazzino in muratura, di mq  72, in buono stato di conservazione.
Tutti gli immobili risultano regolarmente accatastati.
Il terreno di proprietà è situato in lieve pendenza   e discende  verso la valle del Tevere, è ben soleggiato  e coltivato  principalmente ad oliveto con la presenza di  1.000 olivi circa.
L'azienda agricola è condotta a regime biologico e produce un olio di buona qualità.
Nell'azienda agricola è inoltre presente una  sorgente d'acqua con autorizzazione al prelievo  per  uso irrigazione.
La proprietà in vendita è situata a pochi km  dal più vicino centro abitato ed una decina di km sia dalla città di Narni che dall'autostrada  Roma Firenze.







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