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ID: N550 - D - Lazio mare Villa moderna con giardino in vendita a Nettuno in provincia di Roma

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 250.000 €                                        a 500.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 6 N. Camere da Letto 3
 Bagni 2 Superficie Immobile 160 m²
 Superficie Terreno 2.500 m² Condizioni Ottime
 Anno di Costruzione 2010 Tipo di Riscaldamento GPL/legna
 Camino Si Aria Condizionata Si
 Giardino Si Area Parcheggio Si

Descrizione

Lazio mare Villa moderna con giardino  in vendita a Nettuno in provincia di Roma

Villa in stile moderno, in vendita a Nettuno, a poca distanza dal mare, in provincia di Roma, ubicata in un contesto signorile e composta da una abitazione di 160 mq, all'interno di un giardino privato di mq 2.500.
La villa, edificata su di un unico livello sfalsato, costruita negli anni "70, ma completamente ristrutturata dall'attuale proprietà nel 2010, al suo interno presenta un disimpegno che conduce alla zona living, composta da due sezioni, con una zona rialzata comprendente un salotto con ampie vetrate panoramiche ad angolo e termo camino bifacciale in pietra,  mentre la parte più bassa è composta da  una zona pranzo ed una cucina open space con penisola che delimita i due ambienti, altro disimpegno che collega la zona  giorno con la zona notte, dove sono dislocate tre camere da letto, di cui la padronale con bagno in camera, un secondo bagno, con ampia doccia,  a servizio delle altre due che, a loro volta, sono caratterizzate una da una cabina armadio e l'altra da un caratteristico sottotetto in legno a vista.
Nella villa in vendita a Nettuno è inoltre presente un locale lavanderia e caldaia, con proprio accesso dall'esterno e porta blindata.

I lavori di ristrutturazione della villa in vendita sono stati eseguiti utilizzando materiali di pregio, stucchi veneziani e carte da parati decorative.
Gli impianti idrici ed elettrici sono di ultima generazione, tutti certificati, con il riscaldamento alimentato dal termo camino supportato da una caldaia a GPL e da un pannello solare termico che alimenta dei fancoil per il riscaldamento ed il raffreddamento degli ambienti.
Esternamente la villa è stata dotata di un cappotto termico di 8 cm su tutti i lati e di 12 cm sulla parte superiore, isolamento termico sotto la pavimentazione e prese d'aria su tutti i lati.
La villa è illuminata da un impianto a led e controllata da un sistema di allarme con combinatore telefonico e sensori a tre tecnologie di ultima generazione, collegato al servizio di vigilanza privata.

La villa, è posizionata al centro di un giardino di 2.500 mq, tutto piantumato, dove sono presenti dei viali ed una zona parcheggio coperta da un gazebo. Il manto erboso è costituto da prato inglese, con impianto di irrigazione automatico, alimentato da un pozzo artesiano.
Nella parte anteriore del giardino sono presenti piante di alto fusto di rara bellezza, come aceri canadesi e statunitensi, una sequoia gigantea, una sophora pendula, un ginkgo biloba, delle palme di san Pietro, un acero canadese rosso, mentre  nella parte posteriore troviamo alberi da frutto, quali peri meli, ecc. ed una casetta in legno di 16mq per il ricovero degli attrezzi.
La villa in vendita è collegata alla rete idrica e fognaria cittadina di Nettuno.
Tutta la proprietà è recintata con un muro di  2,50 mt, che rende  la villa molto riservata e non visibile dall'esterno.
L'accesso dall'esterno è garantito da un cancello in ferro, completamente chiuso da lamiera, con accesso carrabile e pedonale.
La villa è situata in una zona residenziale e dista 1 km dal mare e 2 km dal centro abitato, nelle vicinanze è presente un centro commerciale con tutti i servizi essenziali.







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