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ID: N509 - D - Toscana terra tetto con appartamento di lusso in palazzo storico in vendita in bassa Toscana

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 500.000 €                                        a 750.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 9 N. Camere da Letto 3
 Bagni 2 Superficie Immobile 200 m²
 Condizioni Ristrutturato Tipo di Riscaldamento autonomo
 Camino Si Aria Condizionata Si
 Giardino Si Autorimessa Si
 Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 G Consumo Kwh/m²anno >175

Descrizione

Toscana terra tetto con appartamento di lusso in palazzo storico in vendita in bassa Toscana, vendita appartamenti storici in Toscana.

Appartamento terra tetto in vendita, con finiture di lusso, inserito in una porzione di uno storico palazzo in rinomata città della bassa Toscana.  
L'appartamento di lusso in vendita è composto da una porzione di un palazzo storico, finemente ristrutturato nel 2009/2010 in pietra originale a faccia vista, per una superficie complessiva di mq 200, ripartita su tre livelli all'incirca di pari superficie, così distinti:
- al piano terra è presente una zona living comprendente un ambiente con piscina Jacuzzi a 6 posti ed angolo con divano e caminetto, con il soffitto a travi di legno e mezzane splendidamente conservate e recuperate; sempre allo stesso piano, tramite una porta basculante esterna, si accede al garage di mq 30 circa;
-  Il piano primo, al quale si accede  sia dall'ingresso principale,  servito da scaletta esterna in muratura posta su una corte di proprietà esclusiva, sia dal piano inferiore grazie ad una scala in ferro battuto con gradini di castagno e solai in cristallo che collega tutti i tre livelli, è composto da un piccolo disimpegno con salottino e stufa a legna in ceramica e vetro, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e due camere singole;
- il secondo piano è suddiviso in cucina, bagno di servizio, sala da pranzo, un ampio soggiorno con caminetto a legna che funge anche come caldaia termica ad acqua, soppalco abitabile con affaccio sulla zona pranzo.
Il tetto dell'appartamento e' completamente nuovo e coibentato, tutto a travi in castagno e mezzane e coppi originali, a forma spiovente con altezze da metri 6 al colmo fino a metri 2.40 di altezza minima.
Tutti gli  ambienti sono stati  realizzati con intonaco a cappotto, per migliorare ed ottimizzare l'efficienza energetica,  mentre la facciata esterna, tutta in pietra a vista, è stata finemente sabbiata e stuccata.  Gli infissi, che hanno mantenuto la originaria forma rettangolare o ad arco, sono completamente nuovi e rifatti in castagno con doppio vetro con gas inerte.
I pavimenti del piano terra  sono realizzati in cotto e mezzane, mentre gli altri due piani sono in legno di rovere naturale a listoni da 16 cm e, per i bagni e la cucina, è stata utilizzato un pavimento in pietra lavica. L'impianto di riscaldamento dell'intero appartamento è garantito da una stufa, due caminetti, una caldaia a metano, con ogni piano indipendente con termostato autonomo.
E' presente anche in impianto di aria condizionata nei due livelli principali. L'impianto di illuminazione interno è servito da lampadari moderni, luci alogene e led, mentre all'esterno sono presenti fari alogeni raso muro per illuminare l'immobile anche luce propria.
L'appartamento in vendita risulta completamente ammobiliato con mobili fatti su misura che potranno essere oggetto di trattativa.
L'appartamento di lusso in vendita si trova nel centro storico del paese, nella bassa Toscana, in provincia di Grosseto, e gode di tutti servizi essenziali, con Il mare che dista 20 km e l' aeroporto di Pisa a  poco più di un'ora di  auto.







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