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ID: NCOMM154 - D - Sicilia B&B in Bioedilizia in vendita in Provincia di Palermo Ecocase in vendita

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 500.000 €                                        a 600.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 10 N. Camere da Letto 5
 Bagni 6 Superficie Immobile 200 m²
 Superficie Terreno 25.000 m² Condizioni Ottime
 Anno di Costruzione 2002 Camino Si
 Televisore Si Balcone Si
 Terrazzo Si Giardino Si
 Area Parcheggio Si Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 G
 Consumo Kwh/m²anno >175 

Descrizione

B&B in vendita in bioedilizia Sicilia in vendita in Provincia di Palermo, in Sicilia.

La proprietà in vendita è composta da un fabbricato edificato  in bioedilizia negli anni  2002-2007 con una superficie di mq 200 ed un terreno  circostante della superficie di mq 25.000.
L'edificio adibito a B&B  è costruito su due livelli, con il piano terra  composto da 5 camere con relativo bagno, cucina in muratura, sala pranzo con camino, salotto TV, salottino ingresso, bagno lavanderia, che si affacciano su un giardino interno con porticato per quattro lati, mentre il piano primo è costituito esclusivamente da un  unico ambiente  utilizzato dalla proprietà come residenza  personale;  è inoltre presente una cantina di  mq. 50 completamente interrata ed  accessibile da una scala interna direttamente dalla cucina e da un  passo carraio dall' esterno. All'esterno della  costruzione  troviamo un lastricato che circonda la casa sui quattro lati.
La casa è costruita in Bio Edilizia, è stato usato cemento Pozzolanico, il tetto è  completamente in legno con 2 strati di tavole e  camera di ventilazione alta 5 cm con inserto di sughero di cm 8 come isolante, è stata realizzata  la ventilazione anche sotto pavimento, per uscita di gas Radon, mentre i muri sono di Arenaria e Tufo. Tutte le parti in legno sono state trattate  con speciali vernici  della Solas, senza C.F.C. , l'impianto elettrico è realizzato con  cavi elettrici speciali schermati con calza di rame per scaricare a terra l'eventuale campo magnetico provocato dal passaggio della corrente elettrica, le porte interne, esterne e tutti gli infissi sono in legno esotico.  
La costruzione è al centro di una piccola azienda agricola di circa mq. 25.000, dove sono presenti  più di 200 ulivi, in gran parte plurisecolari, in fase di classificazione al Biologico. Per soddisfare le esigenze idriche  è stata realizzata  una cisterna interrata, in cemento armato, di ml 6x6 per una altezza di 3 mt ed un pozzo privato che fornisce l' acqua  sia per l'abitazione  che per altre esigenze.  
L'attività di B&B , ben avviata , è  riconosciuta come tappa all'interno  di  un  tour Ciclo-Turistico Internazionale ed  è stata menzionata da OPPAD ( importante rivista di turismo Olandese)nel 2007 e dal The GUARDIAN nel 2010.  
La proprietà viene venduta completa di arredamento, con i mobili in legno massello, alcuni dei quali sono dei primi del novecento e dove in ogni camera sono presenti  3 tappeti persiani di cm 110x90 e coperte in lana merinos, oltre alla presenza di biancheria e tutto l'occorrente per esercitare l'attività di B&B.
La  proprietà in vendita si trova  nella provincia di Palermo, a 30 km dal mare blu di Menfi (Ag) ed a 45 minuti dalla turistica Sciacca (Ag.), mentre l'aeroporto  di Palermo si trova ad 80 km.

Disponibilità della Proprietà a valutare un "Rent to Buy" oppure un acquisto dilazionato in più anni.







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