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Catalogo di offerte immobiliari ville e case di lusso in vendita, vendita immobili di prestigio, toscana casali in vendita, ville in vendita al mare, aziende agricole ed agriturismi in vendita. Case in vendita. Residenze d'Epoca
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Immobiliare le previsioni per il 2015

Immobiliare, le previsioni per il 2015 parlano di una lenta ripresa e prezzi ancora giù. 23 dicembre 2014 prezzi ai minimi storici, mutui e transazioni (parliamo di rogiti) in crescita sono segnali positivi che lasciano intravedere una ripresa delle compravendite per il 2015. un’inversione di tendenza già in atto nell’ultima parte dell’anno ancora in corso anticipando i dati del rapporto idealista.it 2014, di...

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Immobili. Termoregolazione e contabilizzazione del calore

Immobili. Termoregolazione e contabilizzazione del caloreAgosto 2014 entro il 31 dicembre 2016 tutti i condomini e gli edifici che appartengono a un unico proprietario, ma occupati da almeno due soggetti, dovranno dotarsi dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore. si tratta di un obbligo di legge introdotto nell'ordinamento europeo dalla direttiva 2012/27/UE sull'efficienza energetica, che è stata...

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Aumento delle vendite ma non dei prezzi

Nomisma: già da quest'anno ( 2014) aumento delle compravendite, ma per i prezzi si dovrà aspettare ancora il 2016. Giugno 2014. Se le transazioni torneranno in positivo già da quest'anno, per i prezzi bisognerà aspettare il 2016., quest è la situazione secondo  l'ultimo rapporto dell'osservatorio Nomisma che prevede per il 2014 un aumento delle compravendite del 7,4% rispetto al 2013 (circa 30mila unità in più) e un...

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Roma riforma il Catasto delle case di pregio

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Roma riforma il Catasto delle case di pregio 31/10/2013 Anche se mancano ancora anni prima che la riforma del Catasto sia definitivamente portata a termine, qualcosa comincia già a muoversi. Un primo passo è stato compiuto a Roma dove, almeno nelle aree di pregio, saranno cancellate le rendite catastali ultrapopolari. Grazie agli adeguamenti messi a punto dall'agenzia delle Entrate, a 175mila immobili di 14 microzone...

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Mercato del lusso: l'America supera la Cina per volume di acquisti, brand italiani e alberghi conquistano share 4 inShare A Non si può più parlare di boom, certo, ma il mercato internazionale dei beni di lusso è destinato a crescere ancora

Mercato del lusso: l'America supera la Cina per volume di acquisti, brand italiani e alberghi conquistano share Milano 31 ottobre 2013 in Sh Non si può più parlare di boom, certo, ma il mercato internazionale dei beni di lusso è destinato a crescere ancora nonostante la crisi internazionale. A decretarlo l'Osservatorio mondiale sui mercati del lusso 2013, condotto da Bain & Company in collaborazione con Altagamma, la...

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Marzo 2013 Prezzi delle case sempre più in basso in Spagna

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Spagna: prezzi delle case sempre più in basso . 09/04/2013 In Spagna il prezzo medio delle case continua a calare inesorabilmente, anche se il declino sembra aver leggermente rallentato. Nel mese di marzo, le case sono diventate meno costose del 10,7% su base annua, rispetto al calo dell'11,6% del mese di febbraio, come riportato dai dati della società di consulenza Tinsa. Ribassi questi trainati soprattutto dal...

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Seconde case. Aumentano le vendite nonostante la crisi

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Breglia: stranieri sì ma solo sulle seconde case 27 marzo 2013 L'Italia diventi la Provenza d'Europa Italia • Per quanto riguarda il mercato degli investimenti esteri in Italia esiste un trend di crescita negli ultimi 5 anni che non riguarda il settore corporate bensì il residenziale delle seconde case, con un valore pari a un aumento del 50% circa come volume. Lo ha affermato Mario Breglia, presidente di Scenari...

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Casa: nel 2012 in Italia crollano le compravendite

Casa: nel 2012 in Italia crollano le compravendite – 25,8% Rispetto al 2006 le transazioni sono dimezzate. Con 19.640 transazioni  immobliari le grandi città registrano un tasso negativo pari a -25,2%. Roma, 14 mar. – Il 2012 é stato un anno da dimenticare, per la compravendita di case in Italia. In termini di volumi si è  tornati ai livelli degli anni ’80, con un calo sul 2011 del 25,8%; per trovare un dato...

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Rent to buy e nuove forme conrattuali per acquistare casa

Comprare casa in tempo di crisi. Ecco le alternative ai mutui bancari Rent to buy e nuove forme conrattuali: rischi ed opportunità. Ne parlano a Venezia gli agenti immobiliari Fiaip con proposte concrete all’indirizzo della Regione Veneto. Roma, 12 marz – Nei giorni scorsi  Fiaip Venezia (la Federazione degli Agenti Immobiliari Professionali), con la partecipazione di Fiaip Treviso e Fiaip Vicenza, ha organizzato a...

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La Sicilia attrae sempre più investitori esteri.

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La Sicilia attrae sempre più investitori esteri. Sempre più interesse per gli investitori stranieri nell’Isola. Palermo, 28 febb. – Si è tenuto presso la sede regionale FIAIP Sicilia nei giorni scorsi un incontro formativo su “Cosa il settore Estero può fare per il tuo business: tra arte e storia cosa differenzia il mercato italiano dal resto del mondo”. Il corso  promosso dal Collegio Regionale FIAIP Sicilia...

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Casa: arriva l’Hpi, un nuovo indice europeo dei prezzi degli immobili

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Casa: arriva l’Hpi, un nuovo indice europeo dei prezzi degli immobili L’indice Eurostat misura l’andamento dei prezzi delle case ed include il prezzo del terreno nel prezzo dell’immobile Roma, 20 feb. – E’ stato pubblicato da Eurostat per la prima volta il 31 gennaio scorso il nuovo indice sui prezzi delle abitazioni dell’Eurozona e della Ue. L’indice Hpi (House Price Index), che sarà pubblicato su base...

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Stop alle autodichiarazioni in classe "G" per certificazione energetica

Certificazione energetica: Stop alle autodichiarazioni in classe "G" D.M. Sviluppo economico 22.11.2012 Sulla Gazzetta Ufficiale n. 290 del 13.12.2012 è stato pubblicato il Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico relativo alla “Modifica del decreto 26.06.2009, recante: Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”. L'autocertificazione in classe G non è più consentita per attestare il...

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Prezzi case: nel 2014 torna il segno più

Prezzi case: nel 2014 torna il segno più Standard & Poor's prevede un 2013 di prezzi ancora in discesa per l'Italia, ma la svolta si avvicina Standard & Poor's/Case-Shiller Secondo l'agenzia di rating Standard & Poor's, il mattone italiano rimarrà in difficoltà per tutto il 2013, in linea con il resto d'Europa. A differenza di molti paesi vicini, però, la correzione dei prezzi sarà inferiore e già dal...

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Investimenti immobiliari ''commercial'', IV° trimestre 2012 eccezionale crescita volumi a 436 mld dollari''

Investimenti immobiliari ''commercial'', IV° trimestre 2012 eccezionale crescita volumi a 436 mld dollari'' 16/01/2013 Alla fine del 2012 i volumi globali di investimenti immobiliari "commercial" sono stati superiori alle previsioni raggiungendo i 436 miliardi di dollari, con un leggero aumento rispetto ai 435 miliardi del 2011 e un 36% di aumento rispetto al 2010. Si tratta dei dati preliminari diffusi da Jones Lang...

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Immobili storico-artistici locati: le nuove norme per i soggetti Ires

Oggetto: Immobili storico-artistici locati: le nuove norme per i soggetti Ires   Il Dl 16/2012 ha ridisegnato il regime di tassazione dei fabbricati che non sono beni strumentali né beni alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell'impresa. Con la risoluzione n. 114/E del 31 dicembre, l’Agenzia interviene in materia di immobili riconosciuti di interesse storico-artistico, fornendo un’interpretazione...

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2012. Boom degli investimenti stranieri in Italia nel mercato immobiliare.

Investimenti stranieri in Italia: +35% nel 2012 28/12/2012 Secondo le stime di Scenari Immobiliari nel 2012 sono state 4600 le famiglie estere che hanno comprato casa nel Belpaese, il 13,5% in più dello scorso anno, per un totale di 2,1 miliardi di investimento. Un trend iniziato otto anni fa, che fa segnare un +53% in più di compratori stranieri e un +290% in più di investimenti. Sono due i principali macrogruppi di...

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Fiaip: con Monti pressione fiscale sulla casa più alta d’Europa

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Fiaip: con Monti pressione fiscale sulla casa più alta d’Europa 11/12/2012Il Consiglio nazionale della Fiaip stigmatizza in una nota la politica che il Governo Monti ha attuato in relazione al settore immobiliare che ha reso la pressione fiscale sulla casa la più alta d’Europa.  “Il Governo ha penalizzato il risparmio delle famiglie e quindi la proprietà immobiliare diffusa per favorire esclusivamente i beni ...

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'Immobiliare ultimo treno, è il momento di vendere

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Olivati (Fiaip): ''Immobiliare ultimo treno, è il momento di vendere'' 28/09/2012 “Che questo sia il momento di comprare casa ormai l'han capita tutti, dai 2 anni d'età in su – scrive in una nota Giuliano Olivati (foto), presidente Fiaip Bergamo e delegato regionale Fiaip alla cultura e formazione - ma ora noi diciamo ai proprietari: se volete davvero vendere, questo è il momento, sta passando il midnight express. ...

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Resiste il residenziale di pregio in Italia

Resiste il residenziale di pregio in Italia 21/09/2012 Mantiene un certo dinamismo il mercato italiano delle abitazioni sulla fascia di prezzo che va dai 1,5 milioni di euro in su. La domanda si è fatta certamente più selettiva e l'offerta non manca (anzi in alcuni casi è costante aumento). Il periodo necessario per concludere una transazione oscilla oggi tra i 6 mesi e l’anno. A dilatare i tempi è una certa...

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Agli stranieri piace il mattone italiano

Gli stranieri amano il mattone italiano Acquisti sempre più numerosi e investimenti sempre maggiori 25 luglio 2012 Il mattone italiano piace sempre più agli stranieri. Infatti, mentre crollano gli acquisti da parte di italiani nel mattone nazionale, nel primo semestre del 2012 oltre 2.200 famiglie estere hanno comprato una seconda casa in Italia, con un incremento del 12% rispetto al medesimo periodo dello scorso...

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News

2012. Boom degli investimenti stranieri in Italia nel mercato immobiliare.

Investimenti stranieri in Italia: +35% nel 2012

28/12/2012


Secondo le stime di Scenari Immobiliari nel 2012 sono state 4600 le famiglie estere che hanno comprato casa nel Belpaese, il 13,5% in più dello scorso anno, per un totale di 2,1 miliardi di investimento.
Un trend iniziato otto anni fa, che fa segnare un +53% in più di compratori stranieri e un +290% in più di investimenti.
Sono due i principali macrogruppi di acquirenti secondo Carlo Giordano, ad di Immobiliare.it: “Quelli a caccia di occasioni e quelli che vogliono mettere i propri soldi al sicuro.
Da una parte i ricchi provenienti da Russia, Lussemburgo, Svizzera, Germania, dall'altra i residenti di paesi più colpiti dalla crisi come Grecia, Spagna e Italia”.
Il 40% di chi investe in Italia è composto da tedeschi, seguiti da inglesi (18%) e russi (13%).
Lazio e Puglia sono invece le regioni più richieste, mentre la spesa media, non più orientata all'acquisto conveniente quanto alla casa suggestiva come il trullo o il casolare, si attesta intorno ai 500mila euro.
Il settore più gettonato dagli stranieri resta però quello del lusso, in crescita del 2% secondo le stime di Engels & Volkers, operatore tedesco sbarcato di recente in Italia.
Ed è sui laghi che si dirige la maggior parte della domanda di questo microsettore: sui laghi di Como e Maggiore gli stranieri sono rispettivamente il 60% e il 70%.  
In crescita è anche l'interesse dei cinesi grazie all'aumentata propensione dei compratori ricchi di diversificare il portafoglio investimenti all'estero: "Stimiamo che gli investimenti cinesi in Italia possano almeno raddoppiare l'anno prossimo - dice Oscar Pittini, presidente di Héra International Real Estate - per questo abbiamo aperto una sede diretta a Pechino".
"Si tratta di un segmento con potenzialità di investimento significative, superiore al milione di euro e in grado di spenderne dieci per una casa" spiega Pittini.

( fonte: quotidiano immobiliare)

 

Fiaip: con Monti pressione fiscale sulla casa più alta d’Europa

Fiaip: con Monti pressione fiscale sulla casa più alta d’Europa

Fiaip: con Monti pressione fiscale sulla casa più alta d’Europa 11/12/2012
Il Consiglio nazionale della Fiaip stigmatizza in una nota la politica che il Governo Monti ha attuato in relazione al settore immobiliare che ha reso la pressione fiscale sulla casa la più alta d’Europa. 

“Il Governo ha penalizzato il risparmio delle famiglie e quindi la proprietà immobiliare diffusa per favorire esclusivamente i beni mobiliari e gli impieghi finanziari – ha dichiarato Paolo Righi (foto), presidente nazionale Fiaip, intervenendo nel corso dei lavori del Consiglio nazionale dell'associazione – le tasse sulla casa sono aumentate e hanno penalizzato oltre che le transazioni immobiliari, il ceto medio e i piccoli risparmiatori in generale". 

Molti gli interventi che nel corso degli “Stati generali” della Fiaip hanno sottolineato come le politiche sulla casa del Governo Monti e della maggioranza che lo ha sostenuto abbiano paralizzato ancora di più il mercato immobiliare e impoverito gli italiani, aumentando il costo per chi la possiede.

Gli italiani si aggiudicano il primo posto per il maggior carico fiscale sugli immobili in tutta Europa.

Il dato emerge dallo studio di Confedilizia Miti e realtà della tassazione degli immobili, curato da Francesco Forte, Domenico Guardabascio e Loana Jack,  dove si sottolinea che, come già nel 2009, tra imposte dirette e indirette sulla casa, in Italia il livello di tassazione degli immobili era all'1,45%, contro l'1,44% della media Ocse, l'1,32% dei paesi Ue nell'Ocse e dell'1,26% dell'Eurozona.

Grazie proprio all'introduzione dell'Imu - sottolinea la Fiaip - il nostro Paese ha purtroppo scalato velocemente la vetta in  Europa, e l’imposizione fiscale sugli immobili oggi arriva  al 1,7% del Pil, ben al di sopra della quasi totalità dei Paesi dell’Unione europea.

Dall’inizio della crisi si sono persi più di 360mila posti di lavoro nel settore immobiliare  e  siamo in presenza di provvedimenti che mostrano  la distanza della politica dal Paese reale". 

“Il Governo e la sua maggioranza - prosegue Righi – anziché ridurre i costi della struttura statale e della politica, hanno preferito fare la cosa più facile e populista, tassare oltre misura la proprietà immobiliare”. 

“Alle prossime elezioni  - aggiunge Righi - la filiera immobiliare non starà a guardare.

La Federazione vuole ripartire confrontandosi con le proposte programmatiche di Governo delle principali forze politiche che si contenderanno nel 2013 la guida del Paese”. 

Necessario riaccendere dunque il motore dell’immobiliare – conclude la nota Fiaip - ridurre i costi strutturali della politica e gli sprechi della Pubblica amministrazione. 

Servono nuove politiche per la casa e per  tutto il comparto immobiliare,  che stimolino gli investimenti nel mattone e un allentamento immediato della morsa tributaria sugli immobili. 

I candidati alle prossime elezioni dovranno includere nei loro programmi politiche sostenibili e compatibili per il rilancio dell’economia del Paese e in particolar modo azioni che facciano ripartire il mercato immobiliare.

(Fonte by Monitorimmobiliare)

   

'Immobiliare ultimo treno, è il momento di vendere

Olivati (Fiaip): ''Immobiliare ultimo treno, è il momento di vendere''

Olivati (Fiaip): ''Immobiliare ultimo treno, è il momento di vendere'' 28/09/2012

“Che questo sia il momento di comprare casa ormai l'han capita tutti, dai 2 anni d'età in su – scrive in una nota Giuliano Olivati (foto), presidente Fiaip Bergamo e delegato regionale Fiaip alla cultura e formazione - ma ora noi diciamo ai proprietari: se volete davvero vendere, questo è il momento, sta passando il midnight express.

Se decidete di non prendere quel fatidico ultimo treno, e continuate a chiedere i prezzi di 5 anni fa oggi matematicamente impossibili, è una vostra libera scelta, ma sappiate che per il prossimo convoglio adda passà a nuttata, ovvero se ne riparla tra una decina d'anni (se siete ottimisti, pensate pure 8 o magari 5). e allora, quando la locomotiva finalmente sarà ripartita, la destinazione resterà comunque sconosciuta: non è detto che si torni alla stazione di partenza, ossia agli ultimi fuochi delle vacche grasse del mattone nel 2007, il picco del ciclo economico precedente, un'età dell'oro (dice qualcuno) perduta per sempre come la favolosa atlantide.

Dalla nota trimestrale dell'Agenzia del territorio appena pubblicata si evince come questo sia il momento di vendere, in quanto le compravendite immobiliari in italia si stanno contraendo al ritmo di -6% anno su anno da un trimestre all'altro. al secondo trimestre su base annua siamo a -25,3% nel settore residenziale. 

Questi sono dati oggettivi: proprietari, il tempo gioca contro di voi.

Questa è l'ora delle scelte irrevocabili, come diceva quello, ovvero (come replicava un altro), it's now or never”.
Posted by Monitorimmobiliare

   

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