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ID: ITOAR06-D - Toscana Vendita Appartamenti in villa storica Toscana Arezzo vendita appartamenti in villa storica

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 250.000 €                                        a 500.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Condizioni Ristrutturato Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 Non Pervenuta

Descrizione

Toscana. Appartamenti  in villa storica  con parco in vendita in Toscana, ad Arezzo vendita appartamenti in villa storica.

Toscana. Appartamenti  in villa storica in vendita  in Toscana ad Arezzo.   
L'intera proprietà è costituita da una villa storica  composta da un corpo centrale edificato su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato,  su cui si innestano due ali laterali; il complesso edilizio storico risale alla seconda metà del  "700 e sorge sulla ricostruzione di una casa padronale del 14° secolo.  
Articolata su tre piani, la storica villa presenta un  prospetto rettangolare che ruota attorno ad un piccolo cortile  che unisce il corpo centrale alle due  sezioni laterali. Nel complesso la villa è circondata da un parco di circa 3 ha arricchito da un giardino all'italiana delimitato da una recinzione in muratura con imponente portone  che si apre sul viale alberato che conduce alla villa, un bosco con all'interno un vecchio teatrino ed  una cappella parzialmente recuperata, vari angolo relax collegati da comodi vialetti, un parcheggio per 12 autovetture, una cappella consacrata posizionata sul lato posteriore della villa.
Gli appartamenti in vendita, ricavati dalla ristrutturazione della storica villa, sono cinque, dei quali due  localizzati nel corpo centrale, due sul lato destro della villa ed uno sul lato sinistro.
Uno dei due appartamenti  principali è ubicato al piano terra della villa ed ha una superficie totale di mq 144,26, oltre ad una corte interna di mq 25,  è composto da un grande salone con angolo cottura, arricchito da un ampio camino dell'epoca, con soffitto  in travi di legno e pianelle di cotto e  bagno di servizio, dallo stesso salone si accede sia alla corte interna sia  ad una ampia camera da letto molto esclusiva con alto soffitto in legno decorato, è presente inoltre uno studio, un bagno con antibagno.
L'indice di prestazione energetica di questo appartamento è  pari  a 102,1 kwh/mq.
L'altro appartamento della stessa  sezione è posizionato al piano secondo e raggiungibile da una scala interna molto ampia ed affrescata sul soffitto, ha una superficie complessiva di mq 89,81, è composto da un soggiorno, un angolo cottura separato, una camera da letto con spogliatoio, un bagno con disimpegno. L'indice di prestazione energetica di questo appartamento è di 144,4 Kwh/mq.   
I due appartamenti in vendita nella sezione destra sono  suddivisi su due livelli con accesso dal piano terra, di cui il primo, che ha una superficie complessiva di mq  152,56, è ripartito al piano terra in soggiorno,  angolo cottura con zona pranzo con i due ambienti divisi da un arco, un bagno e la scala interna di accesso al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, due camere  con bagno centrale e disimpegno.
L'indice di prestazione energetica di questo appartamento è di 186 Kwh/mq.  
L'altro dei due appartamenti  ha un superficie di mq  136, dove al piano terra  sono presenti un ampio soggiorno, angolo cottura con zona pranzo, bagno, scala di accesso al piano superiore dove sono presenti una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con disimpegno.
L'indice di prestazione energetica è di questo appartamento 124 Kwh/mq.
L'ultimo appartamenti in vendita è posizionato sul lato opposto ed  è disposto su di un piano unico, con una superficie di mq 91, ripartita in cucina con ripostiglio, soggiorno, due camere da letto con bagno; inoltre, per consentire l'ingresso della luce in tutti gli ambienti, è stato realizzata la parte finale dei muri divisori  in vetro generando un particolare effetto ottico.  
L'indice di prestazione energetica di quest'ultimo appartamento è di 201,6 Kwh/mq.
Grazie alla sua posizione questo appartamento gode di uno spazio esterno privato da utilizzare.
Il recupero della  storica villa è stato effettuata con molta attenzione e cura andando ad utilizzare al massimo i materiali dell'epoca e sostituendoli dove necessario con altrettanto materiale  di pregio.  
Sono inoltre in vendita due cantine della superficie di mq 13 e mq19 posizionate nel piano interrato del corpo centrale della storica villa ed  il teatrino, ambiente da recuperare, con circa un ettaro di terreno.  
Gli appartamenti in villa storica si trovano solamente a circa 6 km dal centro di Arezzo, potendo così essere utilizzati sia come residenza principale, sia come residenza di vacanza.







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