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ID: ILARM97-D - Roma Nord Annunci vendita case Lago Bracciano Villa bifamiliare all'interno di residence vista lago

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 250.000 €                                        a 500.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 10 N. Camere da Letto 5
 Bagni 3 Superficie Immobile 268 m²
 Superficie Terreno 400 m² Condizioni Ottime
 Tipo di Riscaldamento GPL Internet Si
 Terrazzo Si Giardino Si
 Area Parcheggio Si Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 Non Pervenuto

Descrizione

Roma Nord. Annunci Vendita case.  Lago di Bracciano, Villa bifamiliare in vendita all'interno di residence vista lago.

A Nord di Roma, nel Comune di Trevignano Romano, all'interno di un residence abitato stabilmente anche da molti stranieri ( in particolare tedeschi ed olandesi) troviamo in vendita questa bella villa bifamiliare di mq 268 circa con mq 400 di giardino..
La casa è stata completamente ridistribuita rispetto allo schema standard del costruttore. E' stato montato il parquet a listoni di Rovere  in tutto il piano terra, rivestito i bagni con travertino 10x10 e realizzato negli stessi alcuni piani su misura nello stesso materiale, i bagni dispongono di idroscopino, doccia molto grande
nel bagno padronale, vasca idromassaggio e doppio lavello in quello del piano primo.
Nel piano primo, mansardato, sono stati ricavati nella parte bassa del tetto, dei ripostigli e un grande soppalco ( ripostiglio )  che corrisponde con la controsoffittatura della cucina.
Al piano terra la sala, la cucina, il tinello e la parte bassa della camera da letto sono stati rivestiti con boiserie in legno smaltato.
E' in corso di autorizzazione, in base al piano casa, la realizzazione di un bagno di servizio al piano terra, da ricavarsi nella sagoma del portico corrispondente con il tinello.
Nella zona taverna è stato ricavato un'altro locale di 25 mq. ( da completare ) che attraverso i lucernai corrispondenti con la terrazza, immettono una notevole luce alla taverna stessa. Questa zona seminterrata è in fase di completamento ( come da planimetria ). Sarà realizzato quindi, un ingresso indipendente che renderà gli ambienti sottostanti completamente indipendenti.
Tutta la pavimentazione esterna è stata sostituita, rispetto al gres porcellanato 30x30 originale con un gres porcellanato in tre formati, antiscivolo, nel colore Porfido rosato.
Nel giardino, è stato realizzato  un pergolato, un piccolo orto, impianto di irrigazione automatico, impianto di illuminazione ad accensione automatica e manuale.
L'immobile dispone di grate di sicurezza in tutte le finestre e portefinestre, zanzariere, predisposizione impianto di allarme perimetrale, antenna parabolica e linea ADSL.
Il residence dispone di acqua potabile certificata a norma di legge, in quanto è stato realizzato un sofisticato impianto di filtraggio ( cosa rara considerato che tutta la zona del lago compreso il paese di Trevignano è stata dichiarata non a norma per gli alti valori di Arsenico ).
Distanze: Trevignano Romano 4 km., Anguillara Sabazia 10 km., Bracciano 17 km., km. 30 circa  dal centro di Roma,







Area Riservata

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