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ID: ILOMN01-D - Lombardia Antico e nobile palazzo con affreschi e parco in vendita adibito a ristorante albergo

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 5.000.000 €                                        a 7.500.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 50 N. Camere da Letto 38
 Bagni 50 Superficie Immobile 3.500 m²
 Superficie Terreno 65.000 m² Condizioni Ottime
 Ascensore Si Anno di Costruzione 1700
 N. di Posti Auto 300 Camino Si
 Aria Condizionata Si Televisore Si
 Internet Si Terrazzo Si
 Piscina Si Giardino Si
 Area Parcheggio Si Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 G
 Consumo Kwh/m²anno >175 

Descrizione

Lombardia. Antico e nobile palazzo con affreschi e parco in vendita adibito a ristorante, albergo, Wedding ed Eventi.

Edificato ex novo secondo un progetto unitario, nella seconda metà del 1700 sulle proprietà del feudatario della Mensa del Vicariato, il complesso architettonico venne terminato l'11 maggio 1771. Si tratta di una riproposizione in chiave barocca della tradizionale "sezione Aurea" di Leon Battista Alberti. Il modulo classico rinascimentale  è riconoscibile nelle dimensioni e nelle proporzioni di tutti gli interni che compongono i vari corpi di fabbrica; l'equilibrio della "sezione Aurea Albertiana" riscontrato a livello planimetrico si riflette simultaneamente a livello volumetrico.
L'antico e nobile palazzo è costituito da una incantevole villa del "700 con sale e saloni per 3.500 mq, immersa in un parco di proprietà di 25.000 mq, sapientemente restaurata per mantenere intatto lo splendore delle antiche decorazioni settecentesche.
L'esterno della villa esprime, anche se privo dei suoi tipici eccessi, una garbata interpretazione del gusto barocco in voga all'epoca, quasi a sottolineare la natura rurale del complesso: marcapiani, cornicioni, paraste con inserti in marmo, edicole e balaustre, sono riprodotti con sapienza su tutti i fronti attraverso la tecnica decorativa prospettica, fino ad apparire come veri e propri elementi architettonici in aggetto.
Elemento architettonico originale e sempre di gusto barocco, sono gli spigoli arrotondati del corpo centrale, riproposti in ogni particolare decorativo e architettonico del complesso.
Gli interni del Palazzo, decorati dalle stesse maestranze che decorarono le sale dell'imperatrice Maria Teresa d'Austria presso il Palazzo Ducale di Mantova, presentano grottesche decorazioni floreali, finte architetture, cassettoni decorati e boisserie che abbelliscono e danno un tono di eleganza alla natura agreste del Palazzo.
Il Palazzo è la location ideale per organizzare feste di ogni tipo sia nei locali interni sia nell'ampio giardino esterno e a bordo piscina, in un ambiente unico, allo stesso tempo elegante e familiare.

IL PALAZZO
Realizzato nel 1771 è stato restaurato secondo le più aggiornate tecniche di restauro conservativo. Il proprietario Architetto-Restauratore, tra i più esperti italiani del settore, ha curato personalmente gli interventi della sua casa-museo.Il monumentale palazzo, che insiste su tre livelli collegati da due scale e da un ascensore, presenta nei due piani nobili con pareti interamente decorate da pitture murali, pavimenti in cotto mantovano rettificato e soffitti a cassettoni dipinti. Anche le porte sono autentiche dell'epoca cosi come parte dei serramenti . Ogni camera è dotata di camini con mostre in marmo oggi utilizzati per il passaggio degli impianti sanitari e tecnologici. Lampadari e arredi d'epoca , tappeti e tendaggi completano l'ambientazione.
Al piano terra dell'antico nobile palazzo in vendita  è stata creata una discoteca, con bar interno, dalla quale, attraverso un ascensore, si sale al 1° piano, dove è posizionato il ristorante, completo di cucine attrezzate, con possibilità di servire fino a 220 coperti.
Il secondo livello mansardato con altezza al colmo di circa 6 mt presenta una distribuzione in due distinte unità abitative con ingressi tra loro dipendenti.
La prima dependence : Si tratta di un fabbricato originario nel volume e restaurato con la realizzazione di quattro camere ognuna dotata di bagno ed ingresso indipendente.
La seconda dependence : Si tratta di un fabbricato anch'esso di volume originario restaurato con l'inserimento di quattro camere ognuna dotata di bagno e ingresso autonomi. Completa la residenza un ampio soggiorno.
IL CORPO ALBERGO
Il fabbricato adibito ad albergo è di nuova esecuzione,  con tetto in tavelle di cotto e travi e travetti in rovere
e serramenti in legno.
Il fabbricato, che presenta una superficie totale di 1.200 mq, permette due diverse suddivisioni :in 22 camere matrimoniali, 2 suite e 2 demisuite oppure 20 camere matrimoniali e 4 demisuite.
Il piano terreno è concepito in modo da permettere anche un accesso esterno senza passare dalla
reception. Il fabbricato è in fase di finitura, ma, per completare la sua messa in esercizio e la realizzazione di bagni, impianti, ascensore, arredi delle stanze e della reception , occorrono ancora alcuni mesi di tempo ed un investimento di circa € 800.000. Il fabbricato, inoltre, sarà collegato con un avancorpo alla struttura del ristorante.

All'esterno, inserita nel parco, troviamo la grande piscina di 22 x 11ml, profonda fino ad un massimo di mt 2,90. contornata di cinque coperture in legno lamellare su colonne di granito per oltre 600 mq di area completa di bar esterno, cucina, bagni, spogliatoi, tavolini ed ombrelloni.
L'immenso parco giardino presenta un eccezionale giardino all'italiana, con quattro km di siepi lavorate a topiaria, viali in ciottolo e tranchite di recupero da un edificio palladiana, fontane, sculture in bronzo e marmo e gazebi.
All'esterno della zona adibita a parco, è stato realizzato un ampio parcheggio di circa seimila mq, capace di ospitare oltre 250 autovetture, mentre in un'area secondaria vi è un ulteriore parcheggio interno, per ulteriori 40 posti auto, riservato al personale di servizio. Accanto al parcheggio insiste una ulteriore area di 30.000 mq, recentemente inserita nel vigente P.G.T.  come area residenziale.

Distanze : Aeroporti internazionali di Verona ( km 50) e Bologna ( Km 80).
La vicinanza degli aeroporti, la potenzialità di mete turistiche importanti circostanti, l'inserimento in una zona con importanti attività enogastronomiche ed attività turistico-fluviali, insieme alle normali attività cittadine, costituisce un ottimo bacino di utenza di questo complesso architettonico a vocazione turistica/ricettiva/wedding&eventi.







Area Riservata

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