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ID: ITOFI06- DB - Firenze Castello con borgo storico e vigneto in vendita in Toscana in Chianti classico

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 7.500.000 €                                        a 10.000.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 100 Superficie Immobile 2.350 m²
 Annessi 920 m² Superficie Terreno 275.000 m²
 Condizioni Parzialmente Ristrutturato Camino Si
 Terrazzo Si Giardino Si
 Area Parcheggio Si Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 Non Pervenuto

Descrizione

Firenze. Castello con borgo storico e vigneto in vendita in Toscana in zona Chianti Classico, Firenze.

Azienda agricola con castello e borgo storico in vendita in Toscana, nella zona del Chianti Classico, a circa 15 km da Firenze. Il complesso immobiliare, facente già parte di una più vasta proprietà immobiliare appartenente alle celebri famiglie dei Buondelmonti nel XVI° secolo e degli Sforza di Milano, è composto attualmente di alcuni edifici, in parte rurali ed in parte di civile abitazione e dai circostanti terreni agricoli. Detto complesso immobiliare, che si trova in posizione dominante ed aperta su una collina, circondata da cipressi, è così composto:
1) -  Villa padronale, comprensiva del più vecchio nucleo storico edificato, risalente all'epoca medioevale, dotata di cortile centrale, su cui si apre l'accesso ad una cappella privata per il culto. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad un piano interrato ed ad un piano torrette (quarto fuori terra). Detto immobile e costituito da due distinte, ma congiunte porzioni, entrambe a forma pressoché quadrata, dove la più grande comprende il piano terreno e primo, con tutti i locali  destinati all'abitazione padronale e la sopracitata cappella privata per il culto, mentre al piano secondo, sono presenti solo alcuni vani un tempo destinati a camere per la servitù. La stessa porzione al piano quarto fuori terra, è costituita unicamente da un piccolo vano.
L'altra porzione della villa padronale, più piccola, comprende, oltre ai locali di servizio ed alla grande cucina della villa al pian terreno, un appartamento per la servitù al primo piano. Entrambe le porzioni hanno al piano sottosuolo locali destinate a cantine. La villa padronale misura una superficie totale di 1.360 mq circa, oltre le cantine ai piani sottostanti. La villa in parte si trova solo in parte in buone condizioni di manutenzione e conservazione.
Gli altri edifici confinanti e limitrofi alla villa padronale,  costituendo così un compendio a forma di ferro di cavallo che racchiude un cortile lastricato in pietra di notevole fattura, sono così individuati:
2) -  fabbricato rurale completamente restaurato, di mq 220 circa, ad un solo piano, di forma pressoché rettangolare, costituito da tre ampi vani comunicanti fra loro attualmente adibiti a "tinaia", contenenti vari vasi vinari in acciaio inox;
3) - Abitazione rurale di mq 120 circa, posta al primo piano e costituita da quattro vani utili, compresa cucina, oltre bagno, in normali condizioni di manutenzione;   
4) - Magazzino agricolo di mq 55 posto ai piani terreno e primo, accessibile anch'esso dal cortile interno, mediante scala privata interna all'edificio;
5) -  Appartamento in ottime condizioni su due piani di mq 180, composto di tre vani al piano terreno e composto al piano primo, raggiungibile mediante scala interna all'unità, da un ampio locale di disimpegno, tre camere ed un bagno. L'appartamento, ristrutturato da pochi anni, risulta in ottime condizioni di manutenzione e dotato di tutti gli impianti;
6) - Appartamento di civile abitazione della superficie mq 120 circa, composto da cucina e tinello al piano terreno, scala interna di collegamento col primo piano e su quest'ultimo un disimpegno, due camere e due bagni. L'appartamento, ristrutturato da pochi anni, risulta in ottime condizioni di manutenzione e dotato di tutti gli impianti;
7) - Appartamento di civile abitazione di mq 270 circa di recente ristrutturazione, posto al piano seminterrato, terreno e primo, con doppio accesso, di 4 vani utili oltre la cucina, due bagni e due ripostigli, il tutto in ottimo stato di conservazione e dotato di tutti gli impianti;
8) - Fabbricato rurale da ristrutturare di mq 84, posta al piano primo, accessibile dal cortile interno, mediante scala interna dell'edificio, costituita da due ampi vani comunicanti fra loro;
9) - N. 2 annessi agricoli di mq 15 e mq 12, posti al piano terreno, con accesso dal cortile interno,  in modeste condizione di manutenzione e conservazione;
10) - Fabbricato rurale di mq 243 in mediocre condizioni di conservazione, posto ai piani terreno ed interrato con due accessi dal cortile interno, al pian terreno costituito da tre vani ed al piano interrato  da tre ampi locali ad uso cantine d'invecchiamento oltre due ripostigli;
11) - deposito di mq 33, formato da due piccoli vani, posti al primo piano, da ristrutturare;
12) - Limonaia di mq 130, costituita di un unico ampio vano di forma rettangolare al pian terreno, in mediocre stato di manutenzione e conservazione;
13) - N. 3 annessi agricoli per un totale di mq 154, posti all'esterno ed a piano terra, per un totale di sette vani oltre ad un servizio igienico, in mediocre stato di manutenzione e conservazione;
14) - Rimessa macchine agricole di mq 120 circa, posta al pian terreno, costituita da tre ampi vani intercomunicanti fra loro, in mediocre stato di manutenzione e conservazione;
15) - Fabbricato rurale di mq 70 circa, costituito da due ampi locali, destinati a deposito, non comunicanti fra loro, in cattive condizioni di stato di manutenzione e conservazione;
16) - Porzione immobiliare rurale della superficie di mq 45 posta al pian terreno, accessibile dal cortile interno;
17) - Annesso agricolo di mq 27 al pian terreno con accesso esterno.

Il borgo storico con castello  in vendita in Toscana, nel Chianti classico, è circondato da un insieme di terreni agricoli di proprietà, facenti parte dell'azienda agricola in vendita, della superficie complessiva di Ha 27,50 circa, così coltivati:
- Vigneti in coltura specializzata, di cui 13 Ha iscritti all'albo dei vigneti del Chianti Classico DOCG, ed  1,5 Ha di vigneto classificato I.G.T. Toscana;
-  Ha 13 circa diversamente coltivati ad oliveto, seminativo, arborato e bosco misto.

Il castello in vendita in Chianti Classico, dista circa 2 km dal vicino centro abitato e circa 15 km dalla città di Firenze.







Area Riservata

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