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ID: IUMPG17-D - Umbria Assisi vendita antico casale in sasso in Umbria vendita casali in sasso

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 750.000 €                                        a 1.000.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 8 N. Camere da Letto 4
 Bagni 5 Superficie Immobile 315 m²
 Annessi 50 m² Superficie Terreno 8.000 m²
 Condizioni Ristrutturato Anno di Costruzione 2008
 N. di Posti Auto 10 Riscaldamento a Pavimento Si
 Camino Si Televisore Si
 Internet Si Terrazzo Si
 Piscina Si Giardino Si
 Area Parcheggio Si Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 Non Pervenuta

Descrizione

Umbria, Assisi. Antico casale ristrutturato in vendita ad Assisi, in Umbria.

Umbria. Antichi casali in sasso in vendita ad Assisi, in Umbria.
L'antico casale in sasso in vendita ad Assisi, in Umbria, e' costruito in pietra "rosa di Assisi" sui resti di un antico monastero del tredicesimo secolo. Uno dei muri perimetrali dell'immobile e' infatti il muro originale di allora. Il casale in sasso è circondato da 8.000mq di terreno di proprietà e si trova in cima ad una collina a circa 580 metri slm che sovrasta Assisi ed ha una vista a 360 gradi. La vista a sud-ovest e' direttamente sulla "rocca", il castello medievale di Assisi, e sulla chiesa e monastero di San Francesco, patrimonio mondiale dell'umanità. Ad ovest, la vista e' sulla vallata e su Perugia. A nord ci sono le colline assisane, come ad Est, dove la vista continua sulle Marche e sugli appennini. A sud si trova il monte Subasio.
La proprieta' in vendita e' composta da un casolare principale in sasso di 260mq, di un piccolo appartamento composto da cucina-soggiorno, bagno e camera di 27mq, ed un monolocale da ristrutturare che si trova sotto la terrazza  principale, per altri 28mq. Inoltre, c'e' un piano approvato per un altra casa di 100mq ed una piscina di grandezza 6 x12 metri.
Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2008 ed ha pavimenti in cotto San Marco al piano terra e parquet al piano superiore. Il riscaldamento e' a pavimento, la TV via satellite puo' essere vista in ogni stanza ed il collegamento internet e' garantito via radio.
E' possibile utilizzare parte o tutti gli spazi per attività turistiche extra-alberghiere, come case ed appartamenti per vacanza.
Il piano terra e' composto da un salone di 100mq con un camino bio-energetico che permette di riscaldare l'immobile ed erogare acqua calda mediante l'uso di legna o pellet, sono presenti inoltre un bagno completo ed una cucina aperta in finta muratura.
Al primo piano si trova il locale lavatrice/asciugatrice, un'area comune che funge da studio o soggiorno, dalla quale si accede alle tre camere, tutte con bagno privato. Tutte le camere sono molto ampie e con una vista straordinaria. Due camere godono di un balcone orientato ad ovest ed hanno bagni di 8mq con doccia e vasca separati ed indipendenti.
La facciata della casa e' direttamente orientata ad ovest e gode di straordinari tramonti. Di fronte alla facciata e tutt'intorno all'immobile principale c'e' un giardino di circa 700mq. Al livello immediatamente inferiore si trova un altro spazio verde di circa 1000mq. Il parcheggio sul piazzale esterno ospita circa dieci auto.  La parte esposta a sud e' fatta di altri spazi aperti mentre i terreni esposti a nord sono forestati. Ci sono oltre mille piante di rose, salvia, timo, rosmarino, lavanda, stella marina e tutto il casale è contornato da piante rampicanti che si aggrappano alle pareti in sasso.
Il casolare, che dista meno di quattro chilometri da Assisi, e' stato costruito con muri di spessore 1,40mt e gode di un isolamento termico straordinario sia a protezione del freddo che del caldo, grazie anche ad un tetto bio-architettonico che utilizza uno spessore di sottotetto fatto in sughero di 12 centimetri ed una circolazione costante di aria al suo interno.







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