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ID: N527 - D - Toscana Casale con dependance ed oliveto in vendita sulle colline Maremmane Toscana vendita casali

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 500.000 €                                        a 750.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 12 N. Camere da Letto 5
 Bagni 4 Superficie Immobile 290 m²
 Annessi 200 m² Superficie Terreno 26.000 m²
 Condizioni Ristrutturato Tipo di Riscaldamento GPL
 Camino Si Aria Condizionata Si
 Televisore Si Terrazzo Si
 Giardino Si Area Parcheggio Si
 Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 G Consumo Kwh/m²anno >175

Descrizione

Toscana. Casale con dependance ed oliveto in vendita sulle colline Maremmane, in Toscana, vendita casali.

Nelle dolci colline della maremma toscana, in  straordinaria posizione panoramica,  si vende un piccolo podere  con un casale recentemente e finemente ristrutturato in sobrio stile toscano ed  una villetta di recente costruzione. Completano il podere vari annessi, un ampia corte di pertinenza, un oliveto di 180 piante in produzione ed una piccola vigna, il tutto recintato, con un cancello elettrico da cui si accede al giardino e piazzale.Il podere, indipendente ma non isolato, si estende su  una area di 2,60 ettari.
Il casale principale è suddiviso su due livelli, così strutturati :
- al piano terra si trova l' appartamento  padronale di 150 mq, con 6 vani e 2 bagni, oltre a 50 mq di porticato.
- al primo piano altro appartamento di 80 mq  con 3 vani,  1 cucinotto, un bagno e 28 mq di balconi/loggia.
E' possibile collegare i due appartamenti con una  scala interna. 
Il tutto ristrutturato rispettando lo stille maremmano, con soffitti  a travi in castagno e mezzane, parete in pietra faccia a vista.
La villetta adiacente, dispone al piano terra di un appartamento  di 47 mq, con 2 vani ed 1 bagno e con 41 mq di balconi, mentre al piano seminterrato è presente un ampio garage.
La proprietà  è inoltre completata da un ex porcilaia di 39 mq, un magazzino / deposito mezzi agricoli, una tettoia ombreggiante per parcheggio  di 40 mq circa.
Gli  appartamenti dispongono di riscaldamento autonomo a GPL e di impianto di aria condizionata, oltre che di un caminetto e due stufa a legna. 
Nella proprietà è presente un Impianto  fotovoltaico di 3 kw, oltre alle principali utenze ( elettricità, acquedotto, telefonia, televisione digitale terrestre e satellitare).
Nel giardino si trova una ampia cisterna di 50 mc circa, per la raccolta dell' acqua piovana.
Il podere, comodamente raggiungibile, si trova in una posizione ideale per raggiungere in poco tempo importanti mete turistiche:  a soli 35 km le vaste spiagge che vanno da Marina di Grosseto  a  Castiglione della Pescaia,  poco distanti i parchi dell' Uccellina, l'oasi WWF di Orbetello, oltre ad importanti  aree archeologiche etrusche e romane  quali Roselle, Vetulonia e  Populonia.  
Distanze principali : Grosseto dista 25 km,  Siena 70 km, Montalcino 40 km, Terme di saturnia 50 km.







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