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ID: ITOSI23-D - Toscana Antico Borgo da recuperare in vendita a San Gimignano provincia di Siena

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 1.250.000 €                                        a 1.500.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Superficie Immobile 800 m² Annessi 200 m²
 Superficie Terreno 30.000 m² Condizioni Da Ristrutturare
 Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 Non Pervenuto 

Descrizione

Toscana. Antico Borgo da recuperare in vendita a San Gimignano provincia di Siena.

Descrizione  borgo.
Il borgo da recuperare in vendita , composti da ruderi di vecchi casali, si trova a circa 5 km dal paese, alloggiato in una zona panoramicissima,  raggiungibile direttamente attraverso la strada comunale  asfaltata,  attraverso tre diversi accessi carrabili,  uno dei quali piacevolmente alberato.
Il complesso è costituito da ruderi di n.4 diversi antichi casali, la cui superficie complessiva è di mq 800 circa,  completano la proprietà 3 ha di terreno sul quale sono presenti 320 piante di olivo in produzione.  
Il casale principale, edificato su due piani alternati, ha una superficie complessiva di mq 600 circa, dove al - -- piano terra  sono presenti una cantina di mq 41 seminterrata , un piano  ripartito  in  10 vani compreso 1 bagno, utilizzati in passato come magazzini,
- il piano primo è suddiviso in due unità ciascuna con ingresso indipendente, il primo appartamento raggiungibile dal piano sottostante, è composto da un ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere, l'altro  appartamento, comunque collegabile con il precedente, ha un ingresso dalla parte posteriore del fabbricato ed è ripartito in  3 camere, 1 bagno, cucina, doppio soggiorno con grande camino tipico toscano. Tutti gli ambienti hanno mantenuto i materiali dell'epoca, cotto toscano in terra, soffitti con travi di castagno e pianelle, lo stato di conservazione è buono, il recupero non interessa le parti strutturali , il tetto non presenta infiltrazioni di acqua.
A completamento del borgo sono presenti un fabbricato edificato su due piani adibito a forno  della superficie di mq 27 a piano suddiviso in 7 vani, un fienile edificato su due piani con tettoia per una superficie totale di mq 100, un magazzino  della superficie di mq 40. 
Tutti i fabbricati sono edificati  in tipico sasso toscano, è quindi possibile recuperare i muri esterni  e realizzare un classico borgo toscano in sasso a vista che , in considerazione della tipologia e  della localizzazione, sarebbe adattissimo per creare un piacevole e tipico ambiente ricettivo ( casa vacanza/B&B) inserito nella campagna toscana.




Altre Informazioni

Toscana. Antico Borgo da recuperare in vendita a San Gimignano provincia di Siena.

San Gimignano è un comune toscano in provincia di Siena. Per la caratteristica architettura medioevale del suo centro storico è stato dichiarato dall'UNESCO patrimonio dell'umanità. Il sito di San Gimignano, nonostante alcuni ripristini otto-novecenteschi, è per lo più intatto nell'aspetto due-trecentesco ed è uno dei migliori esempi in Europa di organizzazione urbana dell'età comunale. San Gimignano sorse su un sito abitato sicuramente dagli etruschi, almeno dal III secolo a.C., come testimoniano i numerosi ritrovamenti archeologici nel territorio circostante. Nel Medioevo la città si trovava su una delle direttrici della via Francigena, che Sigerico, arcivescovo di Canterbury, percorse tra il 990 e il 994 che la nominò Sce Gemiane, segnalando il borgo anche come punto di intersezione con la strada fra Pisa e Siena. Secondo la tradizione il nome derivò dal santo vescovo di Modena, che avrebbe difeso il villaggio dall'occupazione di Attila. La prima cinta muraria risale al 998 e comprendeva il poggio di Montestaffoli, dove già esisteva una rocca sede di mercato di proprietà del vescovo di Volterra, e il poggio della Torre con il castello vescovile. San Gimignano è soprattutto famosa per le circa sedici torri medievali che ancora svettano sul suo panorama, che le hanno valso il soprannome di Manhattan del medioevo. Delle 72 tra torri e case-torri, esistenti nel periodo d'oro del Comune, ne restavano venticinque nel 1580 ed oggi ne restano circa quattordici ufficiali, con altre scapitozzate intravedibili nel tessuto urbano. La più antica è la Torre del Podestà, detta la Rognosa, che è alta 51 metri, mentre la più alta è la Torre Grossa, di 54 metri. Un regolamento del 1255 vietò ai privati di erigere torri più alte della Rognosa, anche se le due famiglie più importanti, Ardinghelli e Salvucci, non lo rispettarono. San Gimignano è una cittadina agricola famosa per la produzione vitivinicola della Vernaccia e la coltivazione dello zafferano. La Vernaccia di San Gimignano è uno dei vini bianchi più pregiati, viene prodotto in una ristretta zona della Toscana tra Siena, Pisa e Firenze coincidente con il territorio comunale di San Gimignano. Esso è conosciuto ed apprezzato in tutto il mondo ed è stato il primo vino italiano a ricevere il marchio di Denominazione di Origine Controllata (DOC) nel 1966.





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