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ID: ITOSI35-DT - Toscana Azienda vinicola con cantina in vendita Montepulciano Siena vendita aziende vinicole Toscana

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 1.000.000 €                                        a 1.250.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 5 N. Camere da Letto 3
 Bagni 3 Superficie Immobile 300 m²
 Annessi 600 m² Superficie Terreno 52.000 m²
 Area Parcheggio Si Autorimessa Si
 Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 Non Pervenuta 

Descrizione

Toscana. Azienda vinicola con cantina in vendita a Montepulciano, Siena, vendita aziende vinicole in Toscana.

Azienda vinicola con cantina e casale in vendita in Toscana  nella zona D.O.C del Montepulciano, composta da un casale edificato su due livelli, un cantina di nuova costruzione,  un annesso adibito a ricovero attrezzi, un terreno adibito a vigneto.
Il casale principale ha una superficie complessiva di mq 300,  è edificato con mattoncini a faccia a vista, si trova in buono stato di conservazione, al piano terra sono attualmente presenti la zona adibita ad imbottigliamento ed  etichettatura, una stanza adibita ad  ufficio, un ambiente attualmente utilizzato a deposito ma predisposto per eventuale zona degustazione con attiguo bagno di servizio e ripostiglio, l'accesso agli ambienti è servito da due ingressi carrabili con apertura su  due lati.
Il piano superiore, adibito ad abitazione del proprietario, si raggiunge attraverso una scala esterna ed  è suddiviso in cucina, soggiorno, due bagni e tre camere da letto.
Nelle vicinanze del casale sono presenti una tettoia adibita a ricovero autovetture.
La cantina è edificata su due livelli per una superficie di mq 500, con il piano terra, costituito da un ambiente principale  con tetto in legno coibentato con capriate con altezza superiore  a 5 metri, adibito alla lavorazione delle uve e conservazione vini in botti di acciaio, dove sul retro è presente una porta carrabile collegata con la zona adibita a scarico uve. Il piano inferiore della cantina è interrato e raggiungibile grazie ad  una comoda scaletta  situata all'interno,  oltre ad un ingresso carrabile che introduce direttamente al livello di carico; tale piano è suddiviso in due ambienti, uno destinato all'invecchiamento del vino in botti di rovere, l'altro come deposito di bottiglie di vino pronte per l'imballaggio e la spedizione.
Attiguo allo spazio adibito allo scarico uve è presente un manufatto in muratura adibito a ricovero attrezzi con due portoni  a livello del terreno.
Il vigneto, che interessa una superficie complessiva di circa 5 ha, ha un'età media di 6 anni ed una densità di impianto di 7.000 viti/Ha, è posto ad un'altezza di 300 ml sul livello del mare, con esposizione est/ovest e terreno limo-sabbioso.
La produzione media dell'azienda vinicola in vendita è di 50/60 q. di uva per Ha, con una  produzione è di circa 25.000 bottiglie/anno.
I vini prodotti dall'azienda sono: il Rosso Di Montepulciano DOC e il Nobile Di Montepulciano DOC Riserva . La riserva viene effettuata solo nelle annate particolari dove si verificano le condizioni climatiche eccezionali.
Il Rosso Di Montepulciano è un vino ben strutturato, con gradazione di 13%vol., dal gusto morbido ed equilibrato, profumo spezziato ed ha un'ottima persistenza in bocca; il Rosso Di Montepulciano viene fermentato una parte in acciaio inox e una parte in tonneaux .
Il Nobile Di Montepulciano Riserva invece viene vinificato in barriques di rovere francese: presenta un colore rosso rubino intenso, la sua gradazione alcolica raggiunge i 13,50% vol., il profumo è netto,la sua persistenza in bocca è lunga.
Nella proprietà sono presenti  acqua, luce, riscaldamento e gas GPL.
L'azienda vinicola in vendita in Toscana, a Montepulciano, si raggiunge grazie ad una strada vicinale lunga 400 ml circa con innesto sulla provinciale, il centro abitato di Montepulciano è situato a circa 3 km, Chianciano 10 km, Siena  65 km e Firenze km 120.







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