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ID: N542 - D - Toscana Azienda vinicola biologica con frutteto ed oliveto in vendita a Siena in Toscana

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 1.750.000 €                                        a 2.000.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Stanze 15 N. Camere da Letto 5
 Bagni 5 Superficie Immobile 300 m²
 Annessi 130 m² Superficie Terreno 570.000 m²
 Condizioni Ottime Camino Si
 Internet Si Piscina Si
 Giardino Si Area Parcheggio Si
 Autorimessa Si Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 G
 Consumo Kwh/m²anno >175 

Descrizione

Toscana. Azienda agricola biologica, a vocazione vinicola, con frutteto ed oliveto, in vendita in provincia di Siena, in Toscana.

Azienda vinicola, con classificazione biologica, in vendita  nelle vicinanze di Siena, composta da un terreno di  circa 57 ettari totali, dei quali 12 ha sono destinati a vigneto,  1,5 ha ad oliveto, 1,5 ha a frutteto ed i rimanenti 38 ha a bosco ceduo.
Il vigneto è composto da 9 ha di Sangiovese ed i rimanenti a Merlot, Petit Verdot e Cabernet Sauvignon.
I vigneti sono tutti ricadenti nel territorio del D.O.C.  Orcia.
Il  sistema di coltura del vigneto è ad alberello con il sesto d'impianto latino a settonce, con 5.128 viti per ettaro.
Il rimanente terreno è destinato ad oliveto e frutteto con una buona produzione di olio e frutta per confetture.
I fabbricati presenti in azienda sono composti da una casa  colonica, perfettamente ristrutturata in tipica pietra a vista toscana, di circa 300 mq, edificata su due livelli ed  attualmente abitata dai proprietari, provvista di ascensore interno fra i due piani, dove al piano terra è adibito a zona living e studio e servizi, mentre al piano superiore sono presenti la camera padronale con spogliatoio e bagno interno ed altre n. 3 camere con un bagno.
A fianco dell'abitazione principale è presente un annesso di circa 50 mq, perfettamente ristrutturato anch'esso in sasso a vista, con porticato esterno, costituente un appartamento autonomo, attualmente adibito a laboratorio lavorazione prodotti agricoli.
Nelle immediate adiacenze è presente locale seminterrato di mq 80, adibito a rimessa mezzi agricoli, autorimessa, centrale termica e cantina.
E' inoltre presente ed approvato un progetto per la costruzione di un ulteriore edificio di mq 600, su due livelli, con destinazione agricola e magazzino.
Nel giardino antistante il casale principale è presente una piscina di mt. 6 x12, ben integrata, riscaldata e con copertura e saracinesca elettrica.
Nella vendita dell'azienda sono compresi tutti i mezzi agricoli e le attrezzature presenti, occorrenti alla lavorazione dei terreni e dei vigneti.
L'azienda vinicola in vendita, raggiungibile grazie ad una strada vicinale,  dista pochi km dal centro abitato, 15 minuti  dall' uscita autostradale di Siena Bettolle,  30 minuti  da Montalcino. 50 minuti da Siena.







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