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ID: ISICT09-D - Sicilia Azienda vinicola con cantina in vendita in Sicilia a Caltagirone vendita aziende vinicole

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 1.000.000 €                                        a 1.250.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Superficie Immobile 475 m² Annessi 905 m²
 Superficie Terreno 147.000 m² Condizioni Buone
 Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 G 

Descrizione

Sicilia. Azienda vinicola con cantina in vendita in Sicilia a Caltagirone.

Azienda vinicola  con cantina in vendita in Sicilia , ubicata a metà strada circa della strada provinciale Caltagirone-Niscemi, che fa parte della famosa "Strada del vino " più antica d'Europa. La strada del vino ha inizio da Caltagirone e continua per la provinciale che va  Niscemi, Acate, Vittoria, Comiso, Santa Croce Camarina, mitico porto commerciale dell'antichità, nella Sicilia orientale, terra di grandi ed antiche tradizioni agricole come gli agrumi pigmentati e all'olio d'oliva che vanno da Catania a Caltagirone, ai fichidindia di Militello,ai carciofi di Niscemi e alle primizie di Acate,Vittoria,Comiso e Camarina. Plinio il Vecchio affermava che vino,olio e miele siciliani erano famosi in tutta l'area del Mediterraneo,specialmente il vino Murgentia,oggi il probabile erede è il Cerasuolo di Vittoria D.O.C.G.
In questo territorio, ricco di storia ed antiche tradizioni agricole, troviamo in vendita una azienda agricola a vocazione vitivinicola, di Ha. 14.63.76 oltre ai fabbricati esistenti che si trovano tutti all'interno dell'azienda stessa..
I terreni dell'azienda sono coltivati per la maggior parte(Ha.11.50.00) a vigneto specializzato per uva da vino DOCG, secondo il sistema a spalliera classico. Le varietà di uva da vino coltivate sono: Nero d'Avola e Frappato. All'interno dell'azienda è presente una parte coltivata  ad oliveto (Ha.1.50.00) per olive da olio di qualità ed una parte sparsa, coltivata a mandorlo  per un totale di circa 500  piante posizionate nella parte a monte dell'azienda, altre piante da frutto di diverse specie e varietà, ed un piccolo orto per uso familiare.
Sia la coltivazione della vite che quella dell'olivo dispongono di un impianto di irrigazione a goccia che utilizza acqua proveniente da diversi pozzi esistenti nell'azienda , in quantità più che sufficiente a soddisfare le esigenze di tutti i terreni coltivati.  All'interno dell'azienda sono ubicati ,in modo autonomo e funzionalmente collegati da strade interne, diversi fabbricati di antica e recente costruzione,in ottimo stato strutturale e di manutenzione, così strutturati:
-  il Fabbricato principale, ubicato ad Ovest dei terreni dell'azienda,in posizione dominante rispetto all'intera azienda, ha una superficie di circa mq.750 al piano terra e mq.330 al primo piano. Al fabbricato si arriva attraverso una strada  di accesso che porta ad uno spiazzale di ingresso alberato che disimpegna l'accesso ai vari componenti del fabbricato principale.  
Al piano terra si trovano ubicati la cantina,i locali confezionamento ed i locali destinati al prodotto già imbottigliato, per una superficie complessiva di mq. 420. Sempre al piano terra si trova ubicato un ampio salone destinato ad incontri enologici e degustazione di circa mq. 180. Dal locale ingresso si accede, attraverso una scala, ai locali al primo piano dove si trovano i locali destinati all'enoteca dell'azienda . Dallo stesso spiazzale si accede anche ai locali per uso abitativo al primo piano attraverso una scala esterna che conduce al primo piano dove sono presenti  dei locali ad uso residenziale per circa mq.200 in parte rifiniti completamente ed in parte da rifinire.
-  un fabbricato aziendale, ubicato a Nord dei terreni dell'azienda, precisamente in adiacenza alla strada di ingresso che porta al fabbricato principale,  edificato  su due piani e composto da un piano terra adibito in parte a magazzino agricolo ed in parte ad uso abitativo, mentre al primo piano si trovano n.2 appartamenti completamente rifiniti ed adibiti ad uso abitativo residenziale con relativi servizi ed accessori, per una superficie complessiva mq.220.
- Sono inoltre presenti altri due piccoli fabbricati rurali ad uso aziendale: uno di antica costruzione , attualmente in buono stato strutturale ed adibito a locale deposito,l'altro è invece completamente diruto.
In azienda , inoltre, è presente un parco macchine ed attrezzature abbastanza cospicuo, con la cantina dotata di tutte le attrezzature necessarie per la vinificazione delle uve e l'imbottigliamento, di cui:
- n.4 serbatoi in acciaio inox refrigerati, n.5 serbatoi in cemento vetrificato, n.6 serbatoi per travasi in polietilene, n.2 botti di rovere per affinamento del vino,  n.1 frigorifero esterno, n.1 pressa soft, n.1 pigiadiraspatrice.
L'azienda  è situata tra Caltagirone e Niscemi ed a 70 km dall'aeroporto di Catania.







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