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ID: IPICN02-D - Piemonte Azienda vinicola con cantina e borgo con attività ricettiva in vendita

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 5.000.000 €                                        a 7.500.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Superficie Immobile 3.000 m² Superficie Terreno 150.000 m²
 Condizioni Ottime Terrazzo Si
 Giardino Si Area Parcheggio Si
 Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 Non Pervenuto 

Descrizione

Piemonte. Azienda vinicola con cantina e borgo per attività ricettiva in vendita in Piemonte, in provincia di Cuneo.

Azienda vinicola con cantina e borgo per attività  turistica ricettiva in vendita in Piemonte, in provincia di Cuneo. La proprietà è collocata in un territorio ad altissima vocazione vitivinicola, un paesaggio molto bello e caratteristico da essere proposto come candidatura per l'Unesco.  
La proprietà in vendita è composta da  un terreno della superficie di ha 15,  una cantina di mq 500 ed un fabbricato adibito a ricettivo per ristorazione, degustazione ed eventi. Il terreno è utilizzato per 7  ha per l'attività di  viticoltura,  mentre i rimanenti sono  principalmente ricoperti di bosco naturale.
La cantina esistente, che è il fulcro dell'azienda, ha una capacità produttiva di circa 80.000 bottiglie annue, mentre è  in fase di  realizzazione una nuova cantina della superficie complessiva di mq 2.000 con capacità produttiva di 150.000 bottiglie annue. La nuova cantina, in corso di costruzione, è completamente ipogea e ricoperta da vigneti e aree verdi  e predisposta per  percorsi turistici.  La nuova cantina  sarà  inserita nell'ampio scenario dei vigneti aziendali  che faranno da sfondo naturale al fronte della cantina la quale si specchierà in un particolare gioco di acque, concentrate in un laghetto artificiale antistante l'edificio, utilizzato  per l'irrigazione a goccia dei vigneti.
Al piano terra, la cantina  sarà composta  da  locali per le attività accessorie (uffici, laboratori, magazzini) ed in particolare per l'accoglienza dei visitatori, ai quali verrà riservata la massima attenzione.  Al momento  è presente  la cantina temporanea, collocata vicinissima ai vigneti, che asseconda tutta la produzione, dove al piano interrato sono distribuiti i locali di affinamento in bottiglia dei vini pregiati collocati in appositi locali con clima controllato.
Ai piani fuori terra sono distribuiti i locali per l'abitazione e l'accoglienza attorno ad un cortile dal quale si percepiscono viste panoramiche.   
Nelle vicinanze è presente una struttura dedicata all'attività  turistica ricettiva comprendente:
- Il ristorante, realizzato con interni moderni ed eleganti, localizzato a diretto contatto col paesaggio vitivinicolo esterno attraverso ampie vetrate;
- l'area barbecue coperta e attrezzata di grill e forno a legna, mentre nella zona retrostante del fabbricato, nelle cantine utilizzate  per la conservazione del vino, è stato trasformato in uno spazio intimo e accogliente per cene o degustazioni private.
Ampie aree esterne sono adibite a ristorante all'aperto ed eventi musicali con degustazioni dei vini. Verso la parte più interrata della collina sono collocati i locali per l'invecchiamento in botti di rovere e barrique oltre che al deposito delle bottiglie piene pronte per l'affinamento e la spedizione. Sotto la convessità della collina sul versante Sud sono distribuiti i vari spazi ove le uve, scaricate al piano superiore verso le vigne, sono pigiate e per caduta il mosto scende nei vinificatori da un lato per i vini bianchi e dall'altro per i vini rossi.
E' inoltre presente una  caratteristica cantina  costituita da un lungo tunnel ed una camera caveau per il deposito dei vini più pregiati.  
L'azienda è facilmente raggiungibili dalle principali reti di viabilità del Nord-Ovest dell'Italia, in particolare, dalla A21 Torino-Piacenza, dalla A6 Torino-Savona e dalle strade provinciali da Alba, Asti e Bra. Il centro abitato si trova a pochi minuti,  mentre l'aeroporto internazionale di Torino a 50 km circa.







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