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ID: NCOMM102 - D - Piemonte Azienda vinicola biodinamica con cantina agriturismo aziende vinicole biodinamiche vendita

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 3.000.000 €                                        a 4.000.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Superficie Immobile 1.320 m² Annessi 680 m²
 Superficie Terreno 140.000 m² Condizioni Ottime
 Camino Si Terrazzo Si
 Piscina Si Giardino Si
 Area Parcheggio Si Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 G
 Consumo Kwh/m²anno >175 

Descrizione

Piemonte. Azienda vinicola biodinamica con cantina ed agriturismo B&B in vendita, aziende vinicole biodinamiche in vendita in Piemonte.

La proprietà in vendita è composta da un terreno della superficie di  14 Ha, un agriturismo B&B con piscina, una cantina, un'abitazione privata, una rimessa attrezzi.
L'agriturismo B&B è ospitato in una dimora storica di recente ristrutturazione , con una superficie totale di 1.050 mq, con il piano terra comprendente un ingresso, due saloni, quattro bagni, un appartamento indipendente con splendida terrazza  coperta da pergola prospiciente la piscina, mentre il piano primo è composto da salone con camino, cucina,  cinque camere da letto con bagno privato, un monolocale con angolo cottura e bagno.
La casa privata, abitata dai proprietari, edificata su tre livelli per un totale di mq 270 circa, è composta al piano seminterrato  da zona lavanderia, bagno, due camere ed al piano terra da salone doppio, cucina abitabile, camera da letto, bagno, studio, mentre l'ultimo piano è costituito da una torretta in cui è presente un ampio panoramico terrazzo.
La cantina, edificata su due livelli per un totale di mq  430, al piano terra presenta una sala degustazione, l'area imbottigliamento, la zona destinata all'invecchiamento, un bagno, mentre il piano superiore, servito da montacarichi, è destinato alla zona lavorazione uve.
A completamento del compendio immobiliare è presente un magazzino interrato di mq 450 ed una piscina di ml 16 x 7 ,con solarium, a servizio della struttura ricettiva.
Gli immobili sono stati recentemente ristrutturati e si trovano in ottime condizioni.
Il terreno oggetto della vendita  ha un'estensione di 14 ha, dei quali 6 ha destinati a vigneto DOC, 5 ha ad uso agricolo, 1,5 di bosco, il rimanente a resede dei fabbricati.
L'allevamento delle vigne, la produzione delle uve e la successiva trasformazione in vino osservano i più attenti canoni dell'Agricoltura Biodinamica, in completa e rigorosa condivisione dei caratteri ambientali che la terra, il cielo ed il clima possono offrire.  L'agricoltura biodinamica nasce negli anni '20 dalle teorie sviluppate da Rudolf Steiner.
I vitigni coltivati, con sistema Guyot, sono : Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot, con un'età media dei vigneti è di 5 anni e con una produzione media di circa 25.000 bottiglie/anno, mentre i  vini prodotti sono : Dolcetto, Dolcetto Ovada, Barbera, Monferrato Bianco e Rosso.
La proprietà si trova a circa 1,5 km dal centro abitato, 40 km dalla costa Ligure e 50 Km circa dall'aeroporto internazionale di Genova.







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