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ID: ILAVT46-D - Alto Lazio Azienda vinicola in vendita ad Orte vendita vigneti con cantina

Informazioni Finanziarie
 Fascia di Prezzo          da 3.000.000 €                                        a 3.500.000 €
  Trattativa Riservata 
Dati
 Superficie Terreno 167.500 m² Area Parcheggio Si
 Attestato Prestazione
 Energetica (APE)
 Non Pervenuto 

Descrizione

Alto Lazio Azienda vinicola in vendita nelle pressi di Orte, vendita vigneti con cantina.

Azienda vinicola in vendita nell' Alta Tuscia, nei pressi di Orte,  con qualifica e concessione agrituristica già ottenuta, comprendente un terreno di 16,75 ha,  di cui ha 14 coltivati a vigneto, con cantina in fase di realizzazione ed  il rimanente a bosco, completa di attrezzature e macchinari agricoli atti alla lavorazione del terreno e dei vigneti.
Il terreno, fornito di impianto drenante e sistema di regimentazione e raccoglimento e delle acque piovane, è in leggera collina, ben esposto, mediamente argilloso con ottima ritenzione idrica ( esposizione sud-est)  e completamente recintato con rete metallica e pali di castagno.
Le qualità di uva coltivate sono per i Bianchi: Chardonnay, Incrocio Manzoni, Pinot Bianco e Pinot Grigio, mentre per i Rossi: Merlot, Petit Verdot, Sangiovese, Montepulciano ( Violone), Canaiolo Nero, Cabernet Sauvignon e Cabernet Franc., tutti coltivati con impianto ad un sesto di 2,30mt tra filari per 0,80 tra le viti, con 5.450 ceppi per ettaro, allevati a Guyot.
Al momento vengono realizzati   n. 3 vini bianchi e n. 4 rossi; con una percentuale  per il 40% circa di bianchi e per il 60% di rossi.
A servizio dell'azienda è in fase di realizzazione una cantina  semi-ipogea ed antisismica, per creare minor impatto visivo nella magnifica Valle del Tevere, per una superficie costruita di 2.500 mq., su di un'area di mq 4.000.
La cantina, già operativa, è dotata di tutte le attrezzature di massima qualità tecnologica : vasche in acciaio, pigiadiraspatrice di ultima generazione, impianto computerizzato per il controllo delle temperature di
fermentazione dei mosti e per la conservazione dei vini, si uniscono a mezzi più "classici" come le barriques di rovere francese, utilizzate per dare bouquet aromatici ad alcuni vini. Accanto alla modernità presente in cantina, potatura e vendemmia vengono rigorosamente effettuate a mano, nel rispetto della vite e dei suoi frutti. Oltre ai locali tecnici già presenti, enormemente sovradimensionati in relazione alla superficie attualmente vitata, sono previsti, a completamento della cantina stessa, una serie di locali accessori, quali:
- 5 mini appartamenti per ospitare turismo rurale e operatori del settore
- 1 appartamento per il custode
- 1 locale mensa e spogliatoio per i dipendenti
- 1 locale per convention ed eventi ( circa 120 persone)
- 1 cucina professionale per catering
- 1 area uffici amministrativi e commerciali
- 1 locale laboratorio
- 1 locale vendita e degustazione
- 1 ricovero mezzi ed attrezzature agricole.
Il progetto molto bello si presta quindi ad attività agrituristica ricettiva e a realizzazione di eventi socio-culturali pubblici e privati.
Confinante con l'azienda è presente  un casale in sasso finemente ristrutturato adibito a Country House, con dependance, parco di mq 4.000 e piscina.  
La proprietà è disponibile a  vendere anche tale  porzione in aggiunta a quanto richiesto per l'acquisto dell'azienda.
L'azienda si trova a pochi minuti dal centro abitato ed a pochi Km relativa dall'uscita uscita autostradale e dista circa 80 km da Roma.







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